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「自然と暮らす」家づくりなら、丁寧な仕事で評判の、高槻市(株)ろくじょう工務店へ

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〒569-0832 大阪府高槻市唐崎中4丁目21番18号

長期優良住宅の魅力

たった30年で建て替え時期となる日本の住宅は、世界各国と比べてとても短命です。

戦後日本の住宅づくりの基本だったスクラップ&ビルド。

つまり「つくっては壊す」フロー消費型の社会から、「良いものをつくって、きちんと手入れをし、大切に住

み継ぐ」ストック型の社会への大きな転換を迫られています。  



 いい住まいは、いつまでも快適に暮らしていける

日本の木造住宅が建築方法やメンテナンスによって、百年・千年単位で建ち続けることが可能だという事実は

多くの建造物が証明してくれています。

また社会貢献という視点からも、住宅の寿命をのばすことにより、資産価値の維持と向上や二酸化炭素の削減産業廃棄物削減、省エネ化を実現できます。

それを試みるのが「住宅の長寿命化への取り組み=長期優良住宅」のビジョンです。

いいなスタイルでは、数世代にわたり住み継ぐこの出来る住宅の長寿命化を促進しています。

また、維持・補修・メンテナンスを行うことで、いつまでも快適な暮らしを支える長期優良住宅を目指します




長期優良住宅のメリット

・税制優遇
 
  長期優良住宅は、一般の住宅に比べて様々な税制上の優遇措置があります。
  登録免許税や不動産取得税、固定資産税などで、一般の住宅よりも優遇されています。
 
   例:所有権保存登記 0.1% (一般住宅は0.15%)
     不動産取得税  1300万円控除(一般住宅は1200万円)
     固定資産税   5年間1/2軽減(一般住宅は3年間)

  さらに、住宅ローン減税についても、一般住宅に比べて拡充されています。
     
最大控除は500万円です。(一般住宅の最大控除は400万円)

・住宅ローン
  
   長期優良住宅に対応した、住宅ローン供給支援
    民間金融機関が、認定長期優良住宅について最長50年の住宅ローンを供給できるよう、住宅金融支援機構が支援(フラット50)。

   優良住宅取得(フラット35S)で、住宅ローン金利引き下げ
    住宅金融支援機構の優良住宅取得支援制度(フラット35S)において、認定長期優良住宅等に係る金利優遇(
当初10年間0.3%引き下げ




長期優良住宅の6つの条件






いいなスタイルでは、上記の条件をすべてクリアする家づくりをしています。

「長期優良住宅」という認定は、新築住宅に適応されるものですが、リフォームにおいても、この知識は活用されます。

つまり、知識と経験があれば、リフォームであっても、長期優良住宅の認定に近い設計、施工をすることができるからです。

これは、その知識を、実際に現場で仕事をする職人が知っていなければなりません。

当社の社長は大工ですから、大切なあなたの住まいを、より価値のあるものにしてゆくことができます。





長期優良住宅の一歩先へ



長期優良住宅は、末永く快適に暮らす家づくりの、大切な基準になります。

しかし、今や、長期優良住宅は当たり前の時代となりました。

それは、2020年に義務化される、「省エネ基準」があるからです。

現在では、あくまで「目安」のこの基準が、さらにパワーアップして「義務化」されます。

これは、これから家を建てる、または買う方には、大変重要なことです。

なぜなら、2020年以降には、この基準に適合しない家は「既存不適格」とみなされる可能性が高いからです。

いいなスタイルでは、さらに快適で地球にも家計にも優しい家づくりのために、この基準をクリアする家づくりを行っております。

 



< 耐震性

 



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