では めっちゃ気になる
【これからリノベ】のお金の話
【これからリノベ】とは
これからのリノベーションは
今の建物に大規模工事をして 今の新築より性能と価値を高めること
（建替えよりお金の支出を抑えるのが前提です）
とお伝えしてます
2年前に新築を建てたｓ様邸（注文住宅）を参考に見ていきます
ｓ様邸
木造2階建て98.34㎡（29.8坪）
土台・柱（桧無垢材）120角 梁幅120 耐震等級３（許容応力度計算）大黒柱210角
としっかりした骨組で
UA値0.49 ｃ値0.59の性能の住宅です
建物本体の金額は
2,042万円
但し設備機器は除いてます
これは 例えばシステムキッチンでみると
どのメーカーさんでもグレードによって当然ですが差があります
50万の物もあれば300万の物もあります
ユニットバスでも洗面化粧台でもトイレでも同じです
これらリーズナブルな4点セットで180万で買えるのと
いいグレードを選んで4点で600万では
坪単価に変えると10万/坪以上変わってきます
建物の性能を坪単価で表現する時に設備機器のグレードが単価に影響するのは
違うような気がするので 私は除くようにしています
ｓ様邸新築は
2,042万円÷29.8坪＝68.52万円/坪になります
高いように思えますが
子供部屋、寝室、洗面脱衣室、玄関には壁はクロスではなく塗り壁に変えてます
家にいて一番長くいる場所は寝てる場所
その時間は無意識です
健康や快適を求めるなら
やはり室内環境が一番いい状態にする
本当に価値ある家 というのは
見栄え重視や設備重視じゃなく
こういうことだと思うんですが
どうでしょうか？