これからリノベ⑱ お金の話③

これからリノベ】とは

 

これからのリノベーションは

 

今の建物に大規模工事をして 今の新築より性能と価値を高めること

(建替えよりお金の支出を抑えるのが前提です)

 

 

お金の話①~②で

 

新築s様邸 68.52万円/坪

 

築80年古民家 【これからリノベ】51.87万円/坪

 

こんな坪単価をだしましたが

 

これはあくまでも 参考にしてくださいね 笑

 

この単価の家の仕様

 

断熱性

 

耐震性

 

耐久性

 

室内の空気の環境等は

 

私が最低必要かな?と思うレベルになってます

 

もちろん 予算ありき なので

 

そこは バランスとりつつ調整してください

 

それから

 

築80年古民家 【これからリノベ】51.87万円/坪

 

これ以外に必要なお金は

 

①工事前の建物調査

 

②構造計算

 

③水回りの4点セット(システムキッチン・ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)

 

④外構費

 

 

②の構造計算ですが耐震補強をしなければ必要ないですけど

 

やはりこれは必要かなと思います

 

③水回りの4点セットですが これが問題です 笑

 

工事の中で一番差がでますね

 

金額を抑えようと思えば リーズナブルな商品を選んだらいいですし

 

設備機器をこだわるなら金額は上がります

 

④の外構費はその現場次第になりますね

 

ほとんど工事なしの場合もあれば

 

この古民家みたいに全面外構工事の場合もあります

 

 

最後に①の工事前の建物調査

 

これ結構 大事なので次で説明します

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