これからリノベ㉑ お金の話⑥
【これからリノベ】とは
これからのリノベーションは
今の建物に大規模工事をして 今の新築より性能と価値を高めること
（建替えよりお金の支出を抑えるのが前提です）
仮に社長さんの工事が1,000万だとします
工事の仕様でシュミレーション（日照・室温・光熱費・結露）して
30年分くらいの光熱費のランニングコストをみます
工事後 光熱費が25,000円/ヵ月くらいだとすると
2万5千円×12か月×30年＝900万
イニシャルコストは1,000万
ランニングコストは900万
トータルコストは1,900万 ですね
私の場合
お客さんに予算を1,200万でお願いします
+200万で
光熱費のシュミレーションをして18,000円/月まで落とせるよう
断熱強化して
サッシ強化して
気密性も高める
そうすることで
1万8千円×12か月×30年＝648万円
イニシャルコストは1,200万
ランニングコストは648万
トータルコストは1,848万
室内環境はより快適に
光熱費のストレスなく
生活できる
多少の数字の誤差はあるかもしれませんが
こんな考えで 同じ大きな金額の工事をするなら
勿体なくないリノベーション工事をしたいですね
